Geschrieben von Piero Luigi Critelli — Gründer von k-kasas | Real Estate Project Manager
Piero Luigi Critelli ist Gründer von k-kasas und Real Estate Project Manager. Er verfügt über mehr als 30 Jahre Erfahrung im Immobiliensektor und befasst sich mit Vermögensverwaltung, Due Diligence, Machbarkeitsstudien und Immobilienentwicklungen zwischen Italien und der Dominikanischen Republik.
Penthouses zum Verkauf in Santo Domingo erzielen einen Aufschlag gegenüber niedrigeren Etagen, mit stadtweiten Durchschnittspreisen von 1.950 USD/m² und Renditen nahe 9%. Der Flughafen Las Américas ist etwa 35 Minuten entfernt und Terrassen mit Aussicht sind der Hauptanreiz.
Ein Penthouse zum Verkauf in Santo Domingo bedeutet das oberste Geschoss eines Turms, eine private Terrasse und eine Aussicht über die Stadt oder die Karibik. Piantini ist der Luxus-Hochhauskorridor mit dem größten Angebot an obersten Geschossen, während Los Cacicazgos größere Grundrisse nahe Grünflächen bietet. Der internationale Flughafen Las Américas ist etwa 35 Minuten mit dem Auto entfernt. Penthouses zum Verkauf sprechen hier Käufer an, die Außenraum und eine Statusadresse ohne die Gartenpflege einer Villa wollen.
Die Preisgestaltung von Penthouses in Santo Domingo beginnt über dem Stadtdurchschnitt von 1.950 USD/m² im Juli 2026, mit einem Sechsmonatstrend von 4,5%. Ein 120 m² großes Penthouse zum Durchschnitt würde etwa 234.000 USD kosten (Schätzung), vor dem Aufschlag für das oberste Geschoss. Penthouses in Piantini werden oft zu 2.500-3.100 USD/m² gehandelt, während Los Cacicazgos von 2.100 bis 2.800 USD/m² reicht. Die Bruttorenditen liegen nahe 7-9%, gestützt durch höhere Übernachtungspreise und ein Mieterprofil, das Raum schätzt. Zu den Kaufkosten gehören eine 3%ige Übertragungssteuer und eine jährliche IPI von 1% über der Schwelle; Einzelverkäufer zahlen 27% Kapitalertragsteuer. CONFOTUR-Gebäude können bis zu 15 Jahre von Übertragungssteuer und IPI befreien. Das Angebot an Einheiten im obersten Geschoss ist begrenzt, und die besten Aussichten halten ihren Wert.
Das Penthouse-Leben in Santo Domingo ist um die Terrasse herum aufgebaut. Die Morgen sind ruhig über dem Verkehr, und der Sonnenuntergang über der Stadt ist der Grund, warum die meisten Käufer ein oberstes Geschoss wählen. Piantini hat die Restaurantzeile an der Winston Churchill, Los Cacicazgos bietet den Parque Mirador Sur, und Bella Vista hat mehrere zweisprachige Schulen. Das Klima ist tropisch, mit durchschnittlichen Höchstwerten nahe 30°C und einer feuchteren Saison von Mai bis November. Der Flughafen Las Américas ist etwa 35 Minuten entfernt. Der Kompromiss ist vertikales Wohnen: Aufzüge, Wartungsgebühren und ein gemeinsamer Pool statt eines privaten Gartens. Die Gemeinschaft ist erfahren und international.
Wenn Sie Penthouses zum Verkauf in Santo Domingo in Betracht ziehen, listet die Plattform aktuelle Einheiten mit Grundrissen, Terrassenmaßen und Servicegebühren. K-Kasas verfolgt den Premium-Wohnungsmarkt der Hauptstadt, und Sie können unser Team für einen direkten Vergleich kontaktieren. Bevor Sie sich festlegen, bestätigen Sie, dass das Dach exklusiv zur Einheit gehört und dass der Generator das gesamte Gebäude abdeckt. Die aktuellen Angebote für Penthouses in Santo Domingo werden regelmäßig aktualisiert.
Immobilienmarktanalyse von Santo Domingo: Aktualisiert am mit den neuesten Trends und Verfügbarkeiten
Stadt: Santo Domingo
Forschung: Penthouse-Wohnung zum Verkauf in Santo Domingo, Dominikanische Republik
Breite: 18.4713858
Längengrad: -69.8918436
Preis
US$ 550,000Zimmer
6
Oberfläche
Planen
Zimmer
4
Badezimmer
5
Küchen
2
Parkmöglichkeiten
PentHouse Piso 8 (2 pisos) Año aproximado de construcción 2010 Descripción: 570 mts2 en título + 80 mts2 bajo acuerdo con condominio (Terraza privada) 3 Parqueos techados (2 lineanes y uno aparte) Terraza en el piso 10 exclusiva del apartamento (no tiene acceso por el apartamento) 1er piso (Localizado en el 8vo nivel): 2 Habitaciones con walk-in closet 2 Baños completos por cada habitación ½ Baño de visita 3 Salas (Una funcionando como family) Balcón integrado Comedor Closet de ropa blanca Cocina fría italiana como nueva con estufa empotrada Cocina caliente con tope de granito Área de lavado / Área de servicio con baño 2do piso (Localizado en el 9no nivel): Sala estar Balcón integrado 1 Habitación secundaria con baño completo y walk-in closet Habitación principal con 2 walk-in closets, baño con jacuzzi, ducha y doble lavabo Terminación Pisos de mármol y porcelanato Cocina fría importada de italia con tope de mármol blanco con gris Cocina caliente con buen espacio de almacenamiento y tope en granito Madera roble Griferías y aparatos de baños de calidad Mantenimiento RD$11,000 Otros Gas común sin medidor Limpieza de áreas comunes Conserjería Seguridad 24/7 Cámaras de seguridad Planta full Cisterna Pozo tubular Filtro de agua en todo el apartamento Locker ANTES: US$650,000 AHORA: US$550,000
Privat
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