Лофт на продажу в Anacaona, Санто-Доминго, Доминиканская Республика

Обстановка

Лофт на продажу в Anacaona — не стандартная квартира. Формат означает открытую планировку, более высокие потолки и меньше внутренних стен, обычно в реконструированных или бутиковых зданиях, а не в крупных жилых башнях. Коридор вдоль Avenida Anacaona подходит покупателям, которые хотят вид на парк и центральный адрес, а край Piantini предлагает больше кафе и услуг в пешей доступности. Международный аэропорт Las Américas находится примерно в 30 минутах езды на автомобиле. Лофты здесь редки, потому что большинство зданий проектировались как семейные квартиры, поэтому хорошо отделанный лофт на продажу — редкий продукт. Привлекательность — единое гибкое пространство в престижном коридоре с низкой плотностью.

Цены и доходность

Цена лофтов в Anacaona не публикуется как отдельный индекс, поэтому покупателям следует привязывать лофт к среднему уровню коридора 3 974 USD/м². Лофт площадью 70 м² на этом уровне стоил бы около 278 180 USD до сопутствующих расходов (оценка). Добавьте налог на передачу 3%, юридические расходы и ежегодный IPI 1% сверх RD$10 695 494. Для лофта, сдаваемого в долгосрочную аренду, валовая доходность составляет около 7%, причем меблированные юниты находятся в верхней части диапазона. Прирост капитала при перепродаже облагается налогом 10% для физических лиц и 27% для компаний. В проектах реконструкции, которыми я управлял, лофты быстрее сдаются одиноким специалистам и удаленным работникам, чем стандартные квартиры с одной спальней, потому что открытая планировка кажется просторнее. Ограничение — предложение: мало зданий в этом коридоре проектировались под этот формат, поэтому лофт на продажу — периодическая возможность. Лофт с охраняемой парковкой и отдельной кухней — версия, которая перепродается быстрее всего.

Повседневная жизнь

Жизнь в лофте в Anacaona сосредоточена вокруг парка и проспекта. Mirador Sur Park — утренняя рутина для велосипеда и прогулок, Supermercado Bravo на Avenida Enriquillo покрывает покупки, а Hospital General de la Plaza de la Salud находится в нескольких минутах езды для частной помощи. Carol Morgan School и ресторанная полоса Piantini легко доступны. Климат позволяет жить на улице большую часть года, с более влажным сезоном с мая по ноябрь. Формат подходит тем, кто использует одну комнату как офис, гостиную и спальню и предпочитает спокойствие коридора с низкой плотностью суете Naco. Места для хранения мало, поэтому проверьте место в шкафах и звукоизоляцию перед покупкой.

Как действовать

Лофты здесь — нишевый сегмент, и объявления быстро уходят, когда появляются. Платформа перечисляет лофты на продажу в Anacaona по мере выхода на рынок, с деталями о площади, здании и парковке. У K-Kasas 30 лет опыта в недвижимости в Италии и Доминиканской Республике. Если вы хотите сравнить лофт со стандартной квартирой в том же коридоре, вы можете связаться с нами для получения информации. Объявления регулярно обновляются, и показанные лофты отражают то, что действительно доступно для продажи.