Appartement en location à Cocotal Golf and Condos, Punta Cana, République dominicaine

Où vous êtes

Louer un appartement à Cocotal Golf and Condos vous place dans une communauté de golf fermée avec le Club House et les piscines à distance de marche. Les bâtiments en bord de golf offrent des vues sur le fairway et du calme, tandis que la proximité du Club House offre plus de services et un cadre accessible à pied. L'aéroport international de Punta Cana est à environ 20 minutes en voiture. Les appartements à louer font généralement de 80 à 150 m², et la plupart des immeubles comprennent un parking, une sécurité et une gestion de copropriété. Les unités meublées augmentent le loyer, et les baux durent généralement 12 mois avec un dépôt plafonné à deux mois. Le marché est plus petit que celui du centre de Punta Cana mais plus sûr, et les meilleurs appartements se louent via des contacts locaux.

Combien ça coûte

Les loyers des appartements à Cocotal suivent le marché des ventes et son rendement brut de 8 % à 12 %. Le prix de vente moyen de la communauté est de 2 150 USD/m² en juillet 2026. Un appartement de 100 m² à ce prix moyen coûterait environ 215 000 USD à l'achat, ce qui, avec un rendement brut de 8 %, implique un loyer proche de 1 430 USD par mois avant charges (estimation). Les baux durent généralement 12 mois, les dépôts sont plafonnés à deux mois et les augmentations annuelles sont limitées à 10 % sauf accord contraire. Les charges sont généralement séparées, tandis que les frais de copropriété couvrent la sécurité et les parties communes. Dans les portefeuilles locatifs que je gère entre l'Italie et la République dominicaine, les appartements avec internet fiable et parking sécurisé restent occupés le plus longtemps. Les locations de courte durée culminent de décembre à avril. La demande vient des télétravailleurs, des retraités et des familles.

Le quartier

La vie en appartement à Cocotal est sécurisée et de style resort. Le Cocotal Golf Course est le point d'ancrage quotidien, le Club House propose piscines et restauration, et Palma Real Shopping Village est à quelques minutes en voiture pour les courses. Hospiten Bávaro couvre les soins privés, et l'aéroport international de Punta Cana est à environ 20 minutes en voiture. Le climat est chaud toute l'année, avec une saison plus humide de mai à novembre. Les immeubles disposent généralement d'un parking, d'une sécurité et d'une gestion de copropriété. La contrepartie est qu'une voiture est utile pour les grosses courses, mais la récompense est une communauté fermée avec golf et services à portée de main. La plupart des appartements sont à distance de marche du Club House.

Comment procéder

Si vous voulez voir ce qui est disponible maintenant, la plateforme répertorie des appartements à louer à Cocotal Golf and Condos, avec les prix mensuels, les détails de l'ameublement et les équipements de l'immeuble. K-Kasas possède 30 ans d'expérience immobilière entre l'Italie et la République dominicaine. Pour un détail clair de ce que comprend un bail et du fonctionnement des dépôts, vous pouvez nous contacter pour information. Les annonces de location sont mises à jour régulièrement, de sorte que les appartements présentés reflètent les tarifs actuels et non les chiffres de la saison dernière.