Attico in affitto a Evaristo Morales, Santo Domingo, Repubblica Dominicana

Scopri Evaristo Morales

Un attico in affitto a Evaristo Morales ti dà l'ultimo piano, una terrazza privata e una vista sulla città senza l'impegno dell'acquisto. Gli isolati centrali vicini ai corridoi commerciali ospitano le unità all'ultimo piano più raggiungibili a piedi, mentre le strade verso Bella Vista offrono torri più recenti con terrazze sul tetto e più spazio. L'aeroporto internazionale Las Américas dista circa 30 minuti in auto. Gli attici qui vanno tipicamente da 120 a 200 m², con terrazze, due posti auto e servizi dell'edificio come palestra e sicurezza. L'offerta è limitata all'ultimo piano di ogni edificio, quindi gli attici in affitto sono un segmento ristretto.

I numeri

Gli affitti degli attici a Evaristo Morales riflettono la terrazza, la vista e il piano. Il prezzo medio di vendita del quartiere è di 2.880 USD/m² ad agosto 2026, e i rendimenti lordi da affitto sono in media del 9,08%. Un attico di 150 m² a quel prezzo medio costerebbe circa 432.000 USD all'acquisto, il che, con un rendimento lordo del 9,08%, implica un affitto vicino a 3.300 USD al mese al lordo dei costi (stima). I contratti durano 12 mesi, i depositi sono limitati a due mensilità, e gli aumenti annuali sono limitati al 10% salvo diverso accordo. Le utenze sono di solito separate. Nei mandati di locazione internazionali che gestisco tra Italia e Repubblica Dominicana, gli attici con servizio ascensore affidabile e tetto privato restano occupati più a lungo. La domanda proviene da dirigenti, diplomatici e famiglie che vogliono spazio all'aperto in un indirizzo centrale. Il mercato è stabile più che stagionale.

Vita quotidiana

La vita in attico a Evaristo Morales ruota attorno alla terrazza e alla città. Gli isolati centrali sono vicini a uffici e banche, Supermercado Nacional copre la spesa, e Bella Vista Mall offre ristoranti e servizi. L'Hospital General de la Plaza de la Salud è a breve distanza in auto per l'assistenza sanitaria privata, e il Parque Mirador Sur è facilmente raggiungibile per passeggiate e ciclismo. Il clima è caldo tutto l'anno, con una stagione più piovosa da maggio a novembre. Vivere all'ultimo piano significa più sole e brezza, ma anche più calore, quindi ombra e aria condizionata contano. Bella Vista aggiunge un'atmosfera residenziale più tranquilla. Il vantaggio è cielo aperto e una terrazza privata in un quartiere consolidato con forte domanda di affitto.

Da dove iniziare

Se vuoi vedere cosa è disponibile, la piattaforma elenca attici in affitto a Evaristo Morales, incluse unità arredate con terrazze negli isolati centrali e verso Bella Vista. K-Kasas ha 30 anni di esperienza immobiliare tra Italia e Repubblica Dominicana. Per una visione chiara di cosa include ogni contratto e come funzionano i depositi, puoi contattarci per informazioni. Gli annunci di affitto vengono aggiornati regolarmente, quindi gli attici mostrati riflettono la disponibilità attuale e non le tariffe della stagione passata.