Отель на продажу в Cocotal Golf and Condos, Пунта-Кана, Доминиканская Республика

Покупка в Cocotal

Купить отель в Cocotal Golf and Condos — значит приобрести небольшой гостиничный объект внутри закрытого поселка с гольфом, а не пляжный курорт. Близость к Club House подходит для бутиковых объектов, ориентированных на гольф-туристов и гостей длительного проживания, а позиции на первой линии гольфа предлагают вид и тишину. Международный аэропорт Пунта-Кана находится примерно в 20 минутах езды на автомобиле. Гостиничное предложение здесь ограничено и обычно небольшое: переоборудованные виллы, бутиковые здания и сервисные апартаменты на 10–30 номеров. Профиль покупателя узкий: инвестор, которому нужен гостиничный объект с прямым операционным контролем, или family office, диверсифицирующийся в обслуживаемое жильё в закрытом поселке.

Карта цен

Цена отелей в Cocotal не котируется за квадратный метр, потому что стоимость заключается в операционном бизнесе, локации и лицензии. Покупателям следует оценивать отель по количеству номеров, загрузке и средней суточной ставке, а не по жилой средней 2 150 USD/м². Валовая доходность от аренды для краткосрочных юнитов составляет от 8% до 12%, с близостью к Club House на верхнем пределе. Прирост капитала при перепродаже применяется к прибыли, с разным режимом для физических лиц и компаний. Чистый титул, действующая туристическая регистрация и документированная история работы — три пункта, которые защищают покупателя. Рынок стабилен, и обслуживаемое жильё в закрытом поселке остаётся в дефиците. Среднее время на рынке для жилых юнитов — 45–90 дней, а отели торгуются в частном порядке.

Повседневная жизнь в Cocotal

Жизнь отеля в Cocotal — тихая и ориентированная на гольф. Гости могут дойти пешком до Cocotal Golf Course и Club House, а Palma Real Shopping Village находится в нескольких минутах езды для продуктов и ресторанов. Hospiten Bávaro обеспечивает частную медицинскую помощь, а международный аэропорт Пунта-Кана находится примерно в 20 минутах езды на автомобиле. Климат тёплый круглый год, с более влажным сезоном с мая по ноябрь и более оживлённым туристическим сезоном с декабря по апрель. Поселок закрытый и низкоплотный, поэтому гостям не нужен автомобиль для гольф-поля и Club House. Повседневные задачи владельца связаны с загрузкой, обслуживанием и отзывами гостей. Награда — гостиничный объект в стабильном, безопасном сообществе с гольфом и услугами в шаговой доступности.

Ваш следующий шаг

Если вы рассматриваете покупку отеля, платформа перечисляет отели на продажу в Cocotal Golf and Condos, от бутиковых переоборудований до зданий с сервисными апартаментами. K-Kasas имеет более 30 лет опыта в недвижимости и работала над технико-экономическими обоснованиями и управлением проектами для гостиничных объектов в Доминиканской Республике и Италии. Для ясного понимания того, что включает каждый объект, включая лицензии и историю работы, вы можете связаться с нами для получения информации. Объявления регулярно обновляются и отражают гостиничные объекты, фактически доступные для продажи.