Écrit par Piero Luigi Critelli — Fondateur de k-kasas | Real Estate Project Manager
Piero Luigi Critelli est le fondateur de k-kasas et Real Estate Project Manager. Il possède plus de 30 ans d'expérience dans le secteur immobilier et s'occupe de gestion patrimoniale, due diligence, études de faisabilité et développements immobiliers entre l'Italie et la République Dominicaine.
Les attiques à vendre à Cocotal Golf and Condos se situent au-dessus de la moyenne de 2 150 USD/m², avec des rendements bruts de 8 % à 12 % et des prix en hausse de 3,8 % en six mois.
Un attique à vendre à Cocotal Golf and Condos se définit par le dernier étage, une terrasse privée et une vue sur le parcours de golf ou la communauté. Les bâtiments en front de golf abritent les unités de dernier étage les plus exclusives, tandis que la proximité du Club House offre des terrasses sur le toit au-dessus des piscines et de la restauration. L'aéroport international de Punta Cana est à environ 20 minutes en voiture. Les attiques ici vont généralement de 120 à 200 m², avec terrasses, parking et équipements de l'immeuble tels qu'une piscine et une sécurité. L'offre se limite au dernier étage de chaque immeuble, donc les attiques à vendre sont un segment étroit dans une communauté fermée déjà de faible densité.
Le prix des attiques à Cocotal comporte une prime claire par rapport aux appartements des étages inférieurs. La moyenne de la communauté est de 2 150 USD/m² en juillet 2026, avec les unités en front de golf et près du Club House commandant les primes les plus fortes. Un attique de 150 m² à 2 500 USD/m² coûterait environ 375 000 USD avant frais d'acquisition (estimation). Les acheteurs paient un droit de mutation de 3 %, des frais juridiques et un IPI annuel de 1 % sur les biens au-dessus du seuil national. Les projets certifiés CONFOTUR peuvent être exonérés du droit de mutation et de l'IPI pendant 15 ans. Les rendements locatifs bruts vont de 8 % à 12 %, avec la proximité du Club House dans le haut de la fourchette. Les prix ont augmenté de 3,8 % au cours des six mois jusqu'en juillet 2026. Les vérifications pratiques sont la pression de l'eau, l'état du toit et les autorisations de terrasse, car les trois comptent davantage au dernier étage.
La vie en attique à Cocotal tourne autour de la terrasse et du parcours de golf. Le Cocotal Golf Course est l'ancre quotidienne des golfeurs, le Club House fournit piscines et restauration, et Palma Real Shopping Village est à quelques minutes en voiture pour les courses. Hospiten Bávaro couvre les soins de santé privés, et l'aéroport international de Punta Cana est à environ 20 minutes en voiture. Le climat est chaud toute l'année, avec une saison plus humide de mai à novembre. Vivre au dernier étage signifie plus de soleil et de brise, mais aussi plus de chaleur, donc l'ombre et la climatisation comptent. La récompense est un ciel ouvert et une terrasse privée dans une communauté fermée avec golf et services à portée de main. La plupart des attiques sont à distance de marche du Club House.
Si une terrasse et une vue sur le golf sont non négociables, la plateforme répertorie des attiques à vendre à Cocotal Golf and Condos, y compris des unités de dernier étage en front de golf et près du Club House. K-Kasas possède plus de 30 ans d'expérience immobilière entre l'Italie et la République dominicaine. Pour une comparaison claire des primes des attiques par rapport aux appartements des étages inférieurs, vous pouvez nous contacter pour obtenir des informations. Les annonces sont mises à jour régulièrement, donc les attiques présentés reflètent la disponibilité actuelle à la vente.
Analyse du marché immobilier de Cocotal Golf and Condos: Mis à jour le avec les dernières tendances et disponibilités
Ville: Cocotal Golf and Condos
Recherche: Attique en vente à Cocotal Golf and Condos, Punta Cana, République dominicaine
Latitude: 18.669918024972
Longitude: -68.426644561716
Vous cherchez un logement ?
Trouvez facilement le logement idéal en choisissant parmi des biens vérifiés et réellement adaptés à vos critères sur k-kasas.com! Inscrivez-vous maintenant et découvrez immédiatement les meilleures offres pour vous.
Êtes-vous une agence ou un constructeur?
Recevez des leads qualifiés prêts à acheter, avec des utilisateurs réellement intéressés et déjà ciblés selon leurs besoins ! Inscrivez-vous dès maintenant et recevez des leads qualifiés prêts à acheter.
Nous sélectionnons actuellement les meilleures opportunités off-market pour nos clients investisseurs. Laissez votre demande pour recevoir les propositions en avant-première dès qu'elles seront disponibles!
