Attique en vente à Playa Cabeza de Toro, Punta Cana, République dominicaine

Où vous êtes

Un attique à vendre à Playa Cabeza de Toro se définit par le dernier étage, une terrasse privée et une vue sur la plage ou le corridor des complexes. La bande en front de mer abrite les unités de dernier étage les plus exclusives, tandis que les zones avec vue sur mer offrent des perspectives côtières angulaires. L'aéroport international de Punta Cana est à environ 15 minutes en voiture. Les attiques ici vont généralement de 120 à 200 m², avec terrasses, parking et équipements de l'immeuble tels qu'une piscine et une sécurité. L'offre se limite au dernier étage de chaque immeuble, donc les attiques à vendre sont un segment étroit dans un marché côtier déjà de faible hauteur.

Ce que cela coûte

Le prix des attiques à Playa Cabeza de Toro comporte une prime claire par rapport aux appartements des étages inférieurs. La moyenne du quartier est de 2 450 USD/m² en juillet 2026, avec des prix en hausse de 4,2 % en six mois. Un attique de 150 m² à 2 800 USD/m² coûterait environ 420 000 USD avant frais d'acquisition (estimation). Les acheteurs paient un droit de mutation de 3 %, des frais juridiques et un IPI annuel de 1 % sur les biens au-dessus du seuil national. Les plus-values individuelles à la revente sont taxées à 10 % selon la loi 30-26, et les projets certifiés CONFOTUR peuvent être exonérés du droit de mutation et de l'IPI pendant 15 ans. Les rendements bruts des attiques de courte durée en front de mer vont de 8,5 % à 11 %, tandis que les zones avec vue sur mer atteignent 7 % à 9,5 %. Les vérifications pratiques sont la pression de l'eau, l'état du toit et les autorisations de terrasse, car les trois comptent davantage au dernier étage. Le marché est actif, et les unités de dernier étage avec vue sur mer restent rares.

Le quartier

La vie en attique à Playa Cabeza de Toro tourne autour de la terrasse et de la plage. Playa Cabeza de Toro est la plage principale pour la baignade et les sports nautiques, et le corridor des complexes fournit restaurants, bars et services. Palma Real Shopping Village est à quelques minutes en voiture pour les courses et le shopping, Hospiten Bávaro couvre les soins de santé privés, et l'aéroport international de Punta Cana est à environ 15 minutes. Le climat est chaud toute l'année, avec une saison plus humide de mai à novembre. Vivre au dernier étage signifie plus de soleil et de brise, mais aussi plus de chaleur, donc l'ombre et la climatisation comptent. La récompense est un ciel ouvert et une terrasse privée dans une zone en front de mer avec demande locative. La plupart des attiques sont à distance de marche de la plage et à quelques minutes en voiture de l'aéroport.

Pour commencer

Si une terrasse et une vue sur mer sont non négociables, la plateforme répertorie des attiques à vendre à Playa Cabeza de Toro, y compris des unités de dernier étage en front de mer et dans les zones avec vue sur mer. K-Kasas possède plus de 30 ans d'expérience immobilière entre l'Italie et la République dominicaine. Pour une comparaison claire des primes des attiques par rapport aux appartements des étages inférieurs, vous pouvez nous contacter pour obtenir des informations. Les annonces sont mises à jour régulièrement, donc les attiques présentés reflètent la disponibilité actuelle à la vente. La plateforme répertorie des attiques à vendre à Playa Cabeza de Toro avec les détails qui comptent pour un achat en front de mer.