Écrit par Piero Luigi Critelli — Fondateur de k-kasas | Real Estate Project Manager
Piero Luigi Critelli est le fondateur de k-kasas et Real Estate Project Manager. Il possède plus de 30 ans d'expérience dans le secteur immobilier et s'occupe de gestion patrimoniale, due diligence, études de faisabilité et développements immobiliers entre l'Italie et la République Dominicaine.
Les villas à louer à Los Cacicazgos offrent jardins et piscines dans un secteur à faible densité, avec un loyer médian des villas dans le Distrito Nacional de 2 730 USD par mois et des baux longs de 12 mois.
Louer une villa à Los Cacicazgos est le choix des familles qui veulent un jardin, une piscine et de l'intimité dans le secteur premium le plus établi de Santo Domingo. Les rues centrales près de Mirador Sur Park abritent de grandes maisons avec des arbres matures, tandis que la limite de Bella Vista offre des villas plus modernes à distance de marche des commerces et restaurants. L'aéroport international Las Américas est à environ 40 minutes en voiture. Les villas à louer vont généralement de 300 à 600 m² de construction sur des parcelles généreuses, avec sécurité privée, parking pour plusieurs voitures et espace extérieur. Comme le secteur est entièrement bâti et à faible densité, les villas locatives sont rares et se louent généralement via des contacts locaux ou des relations directes avec les propriétaires.
Les loyers de villas à Los Cacicazgos se situent au-dessus de la médiane du Distrito Nacional de 2 730 USD par mois. Une villa familiale avec piscine et jardin va généralement de 2 500 à 6 000 USD, et le haut de la fourchette achète une maison rénovée près du parc avec logements pour le personnel et plusieurs places de parking. Les baux durent 12 mois, les dépôts sont plafonnés à deux mois et les hausses annuelles sont limitées à 10 %. Les charges et l'entretien du jardin ou de la piscine sont généralement négociés séparément. La demande vient de familles diplomatiques, de cadres et de familles locales en attente d'achat ou de construction. Dans les mandats locatifs internationaux que je gère, les villas avec approvisionnement en eau fiable et jardin clôturé se louent plus vite que des maisons plus grandes avec des problèmes d'entretien. Le marché est stable, avec une offre limitée et une demande régulière de familles qui apprécient le parc et les écoles internationales.
La vie en villa à Los Cacicazgos est calme et familiale. Mirador Sur Park est l'espace quotidien pour faire du vélo et marcher, Supermercado Bravo sur Avenida Enriquillo couvre les courses, et Hospital General de la Plaza de la Salud est à quelques minutes en voiture pour les soins privés. Carol Morgan School est l'ancre pour les familles internationales, et Bella Vista et Piantini offrent restaurants et centres commerciaux à 10 minutes. Le climat favorise la vie en plein air pendant la majeure partie de l'année, avec une saison plus humide de mai à novembre. Les jardins et piscines nécessitent un entretien régulier, donc prévoyez un jardinier ou un contrat de service. La récompense est l'intimité, des arbres matures et de l'espace pour les enfants dans un secteur où le trafic quotidien est léger.
La plateforme liste les villas à louer à Los Cacicazgos, y compris des maisons familiales près de Mirador Sur Park et dans la limite de Bella Vista. K-Kasas possède plus de 30 ans d'expérience immobilière et travaille avec locataires et propriétaires en République dominicaine et en Italie. Pour un détail clair des coûts mensuels, y compris l'entretien de la piscine et du jardin, vous pouvez nous contacter pour obtenir des informations. Les annonces locatives sont mises à jour régulièrement, donc les villas présentées reflètent le marché actuel et non la disponibilité de la saison dernière.
Analyse du marché immobilier de Los Cacicazgos: Mis à jour le avec les dernières tendances et disponibilités
Ville: Los Cacicazgos
Recherche: Villa en location à Los Cacicazgos, Saint-Domingue, République dominicaine
Latitude: 18.4424622
Longitude: -69.9681983
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