пентхаус на продажу в El Portillo, Las Terrenas, Доминиканская Республика

Где вы находитесь

Пентхаус в продаже в El Portillo определяется верхним этажом, частной террасой и видом, который нижние квартиры не могут повторить. Прибрежная полоса предлагает прямой доступ к песку и водные виды спорта, а внутренняя сторона даёт больше пространства и приватности при более низкой цене входа. Samaná El Catey International Airport находится примерно в 40 минутах на машине. Пентхаусы здесь обычно имеют площадь от 100 до 150 м², с террасами, парковкой и удобствами здания, такими как бассейн. Предложение ограничено верхним этажом каждого здания, поэтому пентхаусы в продаже — узкий сегмент. Las Terrenas с его ресторанами и услугами находится в 15 минутах на машине. Привлекательность — внешнее пространство и приватность в прибрежной деревне.

Сколько это стоит

Цена пентхаусов в El Portillo включает явную надбавку по сравнению с квартирами на нижних этажах. Местная средняя цена — 2 000 USD/m², а квартиры верхнего этажа на первой линии достигают 2 200 USD/m². Пентхаус площадью 120 м² по 2 100 USD/m² стоил бы около 252 000 USD до сопутствующих расходов (оценка). Покупатели платят 3% налога на передачу, юридические расходы и годовой IPI 1% свыше примерно 182 000 USD. Прирост капитала при перепродаже облагается налогом 10% для частных лиц и 27% для компаний. Для пентхауса, сдаваемого в краткосрочную аренду, валовая доходность в среднем составляет 7,5%, меблированные объекты — в верхней части. Стоимость выросла на 8% за шесть месяцев до августа 2026 года. Практические проверки — давление воды, состояние крыши и доступ к лифту, потому что все три важнее на верхнем этаже. Пентхаус с частной крышей и парковкой — самое сильное предложение для перепродажи.

Район

Жизнь в пентхаусе в El Portillo вращается вокруг террасы и пляжа. Первая линия — ежедневное пространство для плавания и водных видов спорта, а небольшие местные магазины покрывают базовые потребности. За супермаркетами, аптеками и ресторанами жители едут 15 минут до Las Terrenas, где есть больница и международные школы. Samaná El Catey International Airport находится примерно в 40 минутах на машине. Климат тропический, с более влажным сезоном с мая по ноябрь и более сухим сезоном с декабря по апрель. Жизнь на верхнем этаже означает больше солнца и бриза, но и больше жары, поэтому тень и кондиционер важны. Сообщество — это смесь инвесторов и пенсионеров, и темп здесь медленный. Награда — открытое небо и терраса в прибрежной деревне.

Как начать

Если терраса и вид на море не подлежат обсуждению, платформа перечисляет пентхаусы в продаже в El Portillo, включая квартиры верхнего этажа вдоль первой линии. У K-Kasas более 30 лет опыта в недвижимости в Италии и Доминиканской Республике. Для ясного сравнения надбавок за пентхаусы с квартирами на нижних этажах можно связаться с нами для получения информации. Объявления регулярно обновляются, поэтому показанные пентхаусы отражают текущую доступность для продажи.